市民赵女士打算将已出租的房屋提前解约以解燃眉之急，当她满怀歉疚地去出租房将这一消息告诉房客时，却发现房客违反合同约定将其中一间房屋转租给他人；而房客对赵女士提前解约的要求也不依不饶，甚至要求赵女士对他进行一定的补偿。

今年3年，赵女士与房客签订了1年的房屋租赁合同，并一次性收取了半年的房租。合同中约定：“乙方（即房客）未经甲方（房主）同意，擅自将房屋出租或做其他非法经营活动，甲方可解除合同。”但合同对甲方的任何行为，包括提前解约等都未做相关约束。为了防止房客将屋内的物品、设施损坏，赵女士还收取了房客一定数额的押金。合同有双方确认签字。前不久，由于突然的变故，赵女士急需用钱，不得不盘算着将已出租的房屋卖掉。赵女士也对自己提前解除的打算深感内疚，可是当她敲开房客的门，准备与房客好好商谈的时候，赵女士却意外发现房客将其中一间房屋又转租出去了。当赵女士将自己的情况和打算告诉房客时，房客的态度不依不饶，要求赵女士要么双倍退还押金，要么赔偿他一个月的房租损失。就此问题，我市一家法律事务所的张律师给予了解答，如果房客不存在将房屋转租的违约行为，则赵女士提前解约，需要赔偿房客的损失，尽管这在合同中没有约定，即使如房客提出的赔偿一个月的房租要求也不为过；而现在房客将其中的一间房屋转租出去，违反了合同中的相关约定，赵女士可以据此解除合同。赵女士可事先书面通知房客，写明解除合同的事由，并保留房客转租房间的证据。但赵女士收取的押金，在房客没有损坏屋内物品、设施的前提下，应原数返还，而不是双倍返还。